Нужен Ли Второй Собственник Для Прописки: Ответ На Важный Вопрос |

Прописка (или регистрация) — это сообщение государству о том, что тот или иной человек постоянно или временно проживает на данной жилплощади. В обычных случаях собственники могут прописать людей без проблем, но регистрация в квартирах общей собственности имеет свои нюансы и не всегда (не у всех) возможна.

Можно ли и как прописаться в долю в квартире, доме, если никто не против

Требуется ли согласие на регистрацию человека в квартире или жилище? Да, но только на условиях общей совместной собственности, когда жилое помещение фактически не выделено в натуре и не поделено между всеми дольщиками. Соответственно, если никто из собственников не имеет ничего против прописки остальных, сам процесс отличается по сложности.

Процедура.

Документы.

Для регистрации (как постоянной, так и временной) необходимы

Заявление о регистрации

Плата.

Регистрация является бесплатной процедурой. Вам не нужно ничего платить. Более того, регистрирующийся не является собственником и, следовательно, не должен платить налог на жилье.

С другой стороны, если человек действительно живет в квартире или доме, он автоматически потребляет воду, электричество и газ. Как следствие, он обязан оплачивать коммунальные услуги. Однако все эти вопросы должны решаться между новыми жильцами после регистрации или на этапе, поскольку в законе нет такого требования.

Пример: в квартире проживают четыре человека, каждый из которых владеет 25 % площади. Один из них хочет зарегистрировать остальных. Он договаривается с остальными собственниками и получает их согласие. Остается только пойти в МФЦ (мои документы) или в паспортный стол. Теперь, когда человек прописан, он должен оплачивать свою часть коммунальных услуг. Самый простой вариант — разделить общую сумму на пять частей и предложить одну из них оплатить «новоприбывшему».

Сроки.

Регистрация длится до трех дней. Если повезет и работы будет мало, можно получить заветные штампы в день обращения. Однако последнее случается редко. Кроме того, стоит отметить, что при подаче заявления в МФЦ (мои документы) сроки несколько больше. МФЦ должен сначала передать все документы в паспортный стол, получить ответ и поставить штамп в паспорт, который затем должен быть выдан заявителю.

Можно ли и как прописать человека на свою долю в квартире без согласия других дольщиков, собственников

Постоянная или временная регистрация без согласия всех собственников — сложный и довольно рискованный процесс. В данном случае речь идет о совместной собственности. Это как если бы доля была распределена по разным комнатам — никто не обязан.

Выделение долей того или иного типа

Как следствие вышесказанного, распределение долей того или иного вида является одним из самых действенных способов регистрации лица, когда остальные собственники настроены против него. Проще говоря, конечно, это разделение дома или квартиры, создание еще одного выхода и т.д. На практике сделать это очень сложно. И если с домом ситуация проще, то в случае с квартирой, которую можно разделить на разные части, есть только один выход: превратить ее в коммунальную. Это сложно и некомфортно для дома впоследствии.

Пожертвования, доля доли

Второй вариант является следствием того, что владельцу доли не нужно никого просить зарегистрировать себя. Если доля уже находится в собственности, ее можно зарегистрировать в любой момент. Таким образом, если регистрация нужна срочно, человек может зарегистрироваться уже после того, как подарил свою долю другим. Однако это довольно опасный выбор. Это связано с тем, что «новый владелец» отказывается возвращать долю, а по действующему законодательству заставить его это сделать невозможно.

Кого можно прописать в квартире с долевой собственностью

Прописка (регистрация) характеристика различных категорий людей на предмет того, кто является владельцем доли. Давайте рассмотрим их подробнее.

Прописка детей.

Это единственная категория людей, которые могут прописаться к своим родителям без обязательного согласия остальных собственников. Дети до 14 лет обязаны регистрироваться вместе с родителями или опекунами. Это требование закона и имеет приоритет над мнением других сособственников.

Прописка супруга или супруги.

Вы можете прописать супруга или супругу в качестве дольщика в квартире/доме по общим причинам. Дело в том, что имущество владельца доли, если оно приобретено до брака, является его личной собственностью, а значит, не подлежит распределению и не является общей собственностью, как и то, что приобретено уже после брака. В то же время это можно исправить в брачном договоре. Другой вариант — оформить раздел общего имущества с супругом. Стоит отметить, что в этом случае право выкупа доли не работает, так как помещение не продается, а передается (дарится) безвозмездно.

Пример: муж хочет прописать молодую жену в свою долю в квартире, которую он потом сможет продать жене бесплатно (подарить). Остальные собственники против, так как им это не нравится. Поскольку данная ситуация была известна до брака, жена является участницей брачного договора, а все имущество мужа и супруги, приобретенное до брака, является общей собственностью. В этой ситуации остается только написать все документы на Розу Меньшую и спокойно прописать ее в квартире в качестве собственника.

Регистрация других родственников родителей или третьих лиц

Другие лица, будь то близкий родительский родственник, третье лицо или третье лицо, приобретают возможность прописаться в квартире только с согласия всех сособственников. Исключений здесь не предусмотрено. Обращение в суд также не поддерживается.

Временная и постоянная регистрация

Временная регистрация — это, по сути, та же обычная регистрация, но с ограничениями по времени. В основном она актуальна для людей, переехавших в другой город, студентов, не имеющих собственного жилья, и т. д. Временная регистрация с точки зрения бюрократии и всех остальных правил ничем не отличается от постоянной. Главное отличие в том, что штамп о регистрации не ставится в паспорт. Для этого выдается отдельный специальный лист. На нем указывается текущее место жительства человека.

Из-за агрессивной реакции сособственников оформить квартиру в общую долевую собственность очень сложно. На бесплатной консультации опытный юрист поможет вам разрешить основные спорные вопросы и готов выступить в качестве представителя клиента, доказывая свою правоту всем заинтересованным сторонам.

Бесплатный суд будет работать на вас! Если вы хотите решить конкретный вопрос,