Практически каждый, кто покупает квартиру, делает в ней ремонт. Кто-то делает это самостоятельно, а кто-то нанимает строительно-ремонтную мастерскую. Квартиры в жилых комплексах нижнего образца в Пусинском районе сдаются уже готовыми к отделке. В них выполняются самые сложные работы, такие как разводка полов и электропроводки, установка терморегуляторов. В квартирах остается установить гидравлические компоненты, отделать полы, поклеить обои и покрасить стены. Рассказывается о стоимости отделочных работ и о том, как вернуть стройматериалы.
Отделка, а не ремонт
Лимит скидки на покупку и отделку жилья составляет 2 млн рублей на человека. Она предоставляется пожизненно. Это означает, что даже если вы будете часто менять и ремонтировать свою квартиру, вы не сможете вернуть больше этой суммы. Если налоговый вычет можно получить при покупке квартиры в новостройке или вторичке, то частичное возмещение стоимости отделки доступно только покупателям строящегося жилья напрямую от производителя. Еще один важный нюанс: компенсации подлежат расходы на отделку, а не на ремонт. Поэтому в договоре купли-продажи должно быть четко указано, что квартира продается без отделки или с частичной отделкой. В скидках могут отказать, если будет доказана необходимость ремонта.
За что вернут деньги
Скидки могут быть предоставлены на покупку отделочных материалов, а также на работу мастеров, дизайнеров и сметчиков. Конкретного перечня работ и материалов, на которые можно получить налоговые скидки, не существует, но это не означает, что все расходы могут быть заявлены. Налоговые органы рекомендуют обратиться к разделу 43.3 Оквэд («Строительные работы»). Там есть список, который можно взять за основу — укладка плитки, установка дверей, укладка пола, потолки, обои, покраска стен, монтаж и раздвижные перегородки, кондиционеры, обустройство кухни, других рабочих мест и т. д. Обучение.
Внимание к формулировкам
Вы можете делать ремонт самостоятельно или с помощью группы специалистов. Многие новоселы в «образцовых кварталах» занимаются отделкой самостоятельно, так как всю самую сложную и грязную работу выполняет производитель. Подготовка к отделке рассматривается как компромисс для тех, кто хочет сэкономить на ремонте, но в то же время придать характер своей новой квартире.
Если вам нужна профессиональная помощь, необходимо составить договор и обратить на него внимание. Проверьте формулировку оквэда, описав задачу, и напишите так, как там указано, — буквально по слову. Например, если вы пишете, что устанавливаете сплит-систему, уточните «кондиционер», так как налоговая может вас прищучить. Вы не имеете права на скидку за дизайн-проекты интерьера, но можете рассчитать компенсацию за дизайн и за разработку оценочного документа. Поэтому не стоит просить ремонтную мастерскую изменить формулировку, даже если они уже составили акт о проделанной работе. Чтобы иметь дело с частным мастером, обязательно внесите в его паспорт реквизиты договора. В противном случае вы не будете иметь права на скидку.
Сохраните документы на грунтовку, штукатурку, шпаклевку, окраску и внутреннюю отделку, так как стоимость строительных материалов также подходит под скидку. Подходит для акций, договоров и доказательств. Это четко указывает на то, что речь идет о расходах на выполнение работ и покупку материалов. Однако деньги не возвращаются за покупку мебели, инструментов и сантехники.
Документы и сроки
Удержания за отделку и квартиру можно сделать двумя способами. Подать заявление на следующий год или вернуть средства через работодателя за текущий год. Лучше всего иметь четкий список налоговых документов. Если ремонт займет много времени, это не страшно. Документы на скидку можно подавать ежегодно. Как вариант, это можно сделать и после расторжения договора. Жители «образцовых кварталов» обычно совмещают регистрацию на скидку на квартиру и скидку на отделку. Это связано с тем, что для ремонта их новых домов требуется меньше сил и времени.
Готовый дом от производителя «Терминал Ресурс». Санкт-Петербург, Пушкинский район, Кокколевская улица, 1, «Перспектива» (жк отдел продаж «Образцовые кварталы»), те л-19-19, www. devcent. ru.
Жилой комплекс «Образцовый микрорайон 12», жилой комплекс «Образцовый микрорайон 13» — Производитель ООО «СЗ „Терминал — Ресурс“, проектная декларация на нашем сайте.