Нецелевое Использование Земельного Участка: Ответственность И Последствия 2025 |

Posted: 16. 06. 2023 10:50 | Views: 265 < pan> Официальный сайт администрации Азовского районного сельского поселения Ростовской области

Posted: 16. 06. 2023 10:50 | Views: 265 Официальный сайт администрации Азовских районных сельских поселений Ростовской области

Опубликовано: 16. 06. 2023 10:50 | Просмотров: 265

КС рассмотрел жалобу на положение КоАП о штрафах за нецелевое использование земли

Сведения о доходах работников органов местного самоуправления

Алексеева пыталась оспорить штраф, но суд отказал ей в этом. Он сослался на то, что сведения о фактическом изменении разрешенного использования земли в едином государственном реестре должны быть зафиксированы. Заявитель указал, что согласно Правилам землепользования и застройки Читы, принадлежащий ему участок относится к зоне индивидуального жилищного строительства (основной вид использования). Поэтому не было обязанности вносить изменения в Единый государственный реестр зарегистрированных строений, так как дополнительное использование участка было разрешено Правилами. Суд отклонил этот довод.

Затем Алексеева обратилась в Конституционный суд. Он утверждал, что часть первая статьи 8.8 КоАП неправомерно ограничивает гарантированное федеральным законом право собственника самостоятельно выбирать вид использования участка видом разрешенного использования, ранее установленным в конкретной территориальной зоне, без применения санкций.

Исследуя жалобу, Конституционный суд обратил внимание на то, что суды по-разному оценивают силу судебного решения и условия реализации права собственника на самостоятельный выбор вспомогательного вида разрешенного использования. Одни суды считают, что землевладельцы обязаны вносить сведения в ЕГРН, другие придерживаются противоположной точки зрения. У государственных чиновников также нет единой позиции по этому вопросу.

Внимание!

Таким образом, Конституционный суд установил, что первая часть статьи 8.8 ОКУ не соответствует Основному закону. Отдельные категории земель и (или) земли, используемые не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием. Федеральные законодатели должны внести ясность. Суд по делу Алексеевой подлежит пересмотру, постановил ИПК.

* — Имена и фамилии изменены редакцией.

Обратная связь

Если у вас есть предложения по улучшению Ворот или вы нашли ошибку, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Обратная связь

Ошибка!

Помощь по работе с сайтом в режиме для слабовидящих

-. —. —— — -. Вы выбрали материалы с сайта —-.

Используйте переключатель виджетов, чтобы отключить правую колонку в виджетах (видео, опросы и т. д.).

Чтобы перейти к активной ссылке, нажмите Enter.

Что такое нецелевое использование земельного участка?

Если активно вертикальное меню или группа ссылок, для перехода к ссылке используйте клавиши со стрелками, для перехода к ссылке вниз — клавишу со стрелкой вниз. Для перемещения вверх и вниз по странице используйте клавиши PageUp и Pagedown.

Чтобы удалить активацию из блока меню/соединений, используйте клавишу ESC. Возврат к ней осуществляется нажатием клавиши табуляции.

Злоупотребление землей — это использование земли не по целевому назначению, основанное на отнесении к той или иной категории и виду разрешенного использования.

Владельцы участков (арендодатели, иные правомочные землепользователи), не являющиеся собственниками земли, обязаны использовать участки в соответствии со статьей 7 и статьей 42 ЗК РФ и в соответствии с целевым назначением участка.

Как узнать о разрешенных видах использования участков?

Сведения о категориях земель и видах (или видах) разрешенного использования участков (помимо сведений о разрешенном использовании вспомогательных видов) содержатся в едином государственном реестре и указываются в данном земельном документе. Выдаются выписки из единого государственного реестра. Кроме того, информация может быть получена службами Росреестра, например, путем внесения данных из публичного земельного устава, номеров земельных участков или их адресов.

Где я могу получить разъяснения по поводу информации о том, что можно делать с участком?

Виды разрешенного использования участков перечислены в утвержденной классификации решением Росреестра № П/0412 от 10. 11. П/0412 от 10. 11. 2020 г., в которой подробно описаны возможные виды использования участка в зависимости от вида разрешенного использования.

Какова ответственность за использование участков не по целевому назначению?

Согласно статье 8.8 КоАП РФ, использование участка не по целевому назначению наказывается штрафом в следующих размерах (в зависимости от наличия или отсутствия стоимости земли на участке)

— 0,5-1% от кадастровой стоимости в отношении граждан (при наличии), но не менее 10 000 рублей, 100 000 рублей или (при отсутствии) 10 000-20 000 рублей.

— Работники, в том числе индивидуальные предприниматели — 1-1. 5% от кадастровой стоимости (при наличии), но не менее 20 000 рублей, не более 300 000 рублей, либо (при отсутствии) 20 000-50 000 рублей.

— Для живых организмов — 1. 5-2% от кадастровой стоимости (при наличии), но свыше 100, 000 рублей, 700, 000 рублей, либо (при отсутствии) 100, 000-200, 000 рублей.

На что еще стоит обратить внимание?

Обратите внимание на следующие случаи, за которые вы можете быть привлечены к ответственности по статье 8, часть 1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, что подтверждается судебной практикой

— Непрерывная деятельность осуществляется в здании на участке и не соответствует разрешенному использованию участка.

— Несанкционированная деятельность осуществляется только на части участка.

— Ответственным считается лицо, использующее участок не по назначению, например арендатор, даже если с ним не был заключен договор аренды.

Какой орган несет ответственность?

В рамках земельного надзора мероприятия по выявлению нарушений требований федерального законодательства проводятся Россельхознадзором, Росприроднадзором (в зависимости от категории участка) для привлечения к ответственности.

Органы местного самоуправления (в частности, администрация Хабаровского муниципального домового округа) проводят муниципальные земельные проверки и направляют копию акта проверки в вышеуказанные органы в случае несоблюдения требований федерального законодательства, с целью .

Какова ответственность за целевое использование земли или участка под застройку?

По общему правилу, если эти участки не используются в течение трех лет по назначению, для которого они были предоставлены, на вас может быть наложен штраф

Такая же ответственность предусмотрена за неиспользование земли, предназначенной для садоводства или огородничества.

Куда обращаться, если владелец соседнего участка систематически использует его с нарушением используемого назначения или разрешенного использования категории?

Административные дела по указанным нарушениям могут возбудить прокуратура, должностные лица и чиновники государственного земельного надзора (в том числе Росреестра). Заинтересованные лица могут обратиться с заявлением или жалобой о случаях нецелевого использования земли, а также о том, что такие случаи были выявлены государственными и муниципальными органами (например, Администрацией муниципального района, городскими поселениями).