Не хватает денег на комнату. Получите кредит. Ипотека — это залог. Залог — это способ обеспечения обязательства. Если заемщик не выплачивает кредит, заложенное имущество продается. Банк компенсирует убытки за счет стоимости заложенного имущества и возвращает и кредит, и проценты, которые заемщик не выплатил. Мы говорим об ипотеке, но цель заемщика — комната, а не ипотека. Ипотека — это средство достижения цели. В то же время стоит ожидать, что у нас будут свои хитрости, свои ловушки. Они так или иначе связаны с понятием «ипотека». Конечной целью получения ипотеки является комната, но это не цель банка! У вас и у банка разные цели! Некоторые из «ловушек» не стоят особого внимания, другие же могут отменить все предыдущие действия по достижению цели. Поэтому рассматривайте все условия и этапы ипотечного кредитования с важной точки зрения. При этом уже сейчас следует помнить, что при выборе банка есть условия ипотечного кредита, на которые вы можете повлиять, и есть условия ипотечного кредита, на которые вы повлиять не можете. Первый камешек. Рекомендуется начать с брокера, чтобы у вас был помощник и союзники, которым вы можете доверять. Выберите брокера. В то же время всех остальных выбирает банк. (Банк выбирает необходимость в оценщике, страховой компании и нотариусе, а также способ перевода денег (включая конкретные депозитарные учреждения). Предложение банка не может быть завышено
Самый дешевый на 2, 200, 000 рублей. Исходя из вашего дохода, банк готов дать вам в долг 1 700 000 рублей. У вас есть остаток денег, то есть сумма аванса (20 %). Но что будет, если оценщик оценит комнату не в 2 200 000 рублей, а в 1 800 000 рублей? Банк выдает кредит в размере 80 % от стоимости комнаты, но не из того, что он платит продавцу, из 1 700 000 рублей, из того, что назвал оценщик: 1 800 000 рублей х 80 % = 1 440 000 рублей в расчете на кредит. И где же 1 700 000 рублей — 1 440 000 рублей = 260 000 рублей? 5 камень. Помещение санкционировано банком и страховой компанией. Комната есть, документы собраны и отправлены на проверку в банк и страховую компанию. Обратите внимание, что продавец квартиры готов принять вас в качестве покупателя только в том случае, если вы подтвердите свое желание приобрести комнату, оплатив указанную сумму (задаток). По сравнению со стоимостью комнаты (от 30 000 рублей), сумма символическая. Однако если с документами все в порядке, а по каким-то причинам эта квартира не вписывается в ваш банк, вы можете потерять деньги, внесенные продавцу в качестве задатка (предоплаты). Также стоит отметить, что документация на комнату рассматривается не только банком, но и страховой компанией. Аккредитация от банка той или иной страховой компании также является условием ипотеки и ни на что не влияет. Некоторые банки работают с несколькими страховыми компаниями, предоставляя заемщикам возможность выбора. Страховые компании и страховые компании.
Ипотека на комнату в коммунальной квартире
Нотариальное заверение. Необходимость в нотариусе выбирает банк. Если банк настаивает на нотариальном заверении сделки или ипотеки, не соглашаться бесполезно: это тоже «условие ипотеки». В этом случае конкретного нотариуса также определяет банк. Однако мы хотели бы отметить, что требование банка о нотариальном удостоверении договора купли-продажи редко удовлетворяется. Однако многие банки все же требуют, чтобы подпись была заверена закладной. 8 Стоун. Государственная регистрация. Сделки по продаже недвижимости подлежат государственной регистрации. С 2010 года государственную регистрацию осуществляет Федеральная служба земельного кадастра и картографии. В Москве филиалы этой службы расположены в разных районах. Загвоздка в том, что ипотечные сделки регистрируются только в одном или двух филиалах. Буду рада, если мой совет вам поможет.
Нотариально заверенные документы для ипотеки
Наши партнеры
Отзывы на ипотеку на комнату в коммуналке
Денис Беневольский
Удобный и быстрый поиск предложений от проверенных финансовых партнеров
ООО «Юником24» является холдинговым оператором связи и включено в реестр операторов реестровый номер 77-19-014383, осуществляющих обработку персональных данных.
ООО «Юником24» не является микрофинансовой или кредитной организацией, не выдает займы и не привлекает денежные средства. Информация, содержащаяся на сайте, носит исключительно информационный характер. Все условия и решения, касающиеся займов или кредитов, принимаются непосредственно компаниями, предоставляющими данные услуги.