- Временная регистрация: что это такое и для чего нужна
- Права и обязанности временно зарегистрированного жильца
- Права и обязанности собственника
- Плюсы и минусы оформления временной регистрации для собственника
- Продажа жилья с временно прописанными гражданами, а также влияние на размер коммунальных платежей
- Особенности временной регистрации
- Иностранцы.
- Беженцы.
- Маленькая.
- Когда согласия собственника на временную регистрацию не требуется
- Основания для принудительного выселения
Закон обязывает всех лиц регистрироваться по месту прописки или постоянного проживания. Для оформления временной регистрации собственники недвижимости должны изучить процедуру со всех сторон.
Временная регистрация: что это такое и для чего нужна
При проживании в другом городе (регионе) заинтересованное лицо обязано оформить временную регистрацию. В этом случае регистрация выдается на ограниченный срок.
Статья 5 Закона РФ от 25. 06. 93 г. № 5242-1 предусматривает, что лицо не обязано получать временную прописку, если
Ограниченный срок действия прописки требуется, если человек проживает в этом месте более 90 дней. Выдается максимум на пять лет, но при необходимости может быть продлен.
Теоретически его отсутствие не является причиной для отказа в регистрации, но на практике ребенка, зарегистрированного в пространстве, принимают в первую очередь.
Права и обязанности временно зарегистрированного жильца
Наличие регистрации не дает гражданам никаких прав собственности в отношении жилья. Она дает право на временное проживание и право пользования жилым помещением.
Объем прав и обязанностей граждан при регистрации ограничивается сроком ее действия.
Права и обязанности собственника
Плюсы и минусы оформления временной регистрации для собственника
Владелец недвижимости рискует, если разрешит другим лицам зарегистрироваться. Не следует игнорировать и преимущества, связанные с процессом регистрации.
Продажа жилья с временно прописанными гражданами, а также влияние на размер коммунальных платежей
Отчуждение объектов регистратором не запрещено законом. В большинстве случаев продажа недвижимости происходит реально, хотя владельцам может потребоваться снизить цену продажи по этой причине. Достижение компромисса с покупателем и экономия средств могут помочь освободить человека до продажи.
Коммунальные платежи после временной регистрации человека возрастут до того уровня, на который они рассчитаны на одного жильца. Если в квартире есть газовый счетчик, вода, отопление и т. д. платежи не увеличатся.
Особенности временной регистрации
В зависимости от ситуации, существуют свои нюансы. Вопросы регистрации актуальны, если человек имеет режим беженца или является гражданином другого государства. При управлении «Пропиской» владелец должен учитывать все оттенки. Это связано с тем, что от наличия особенностей процесс зависит несколько по-разному.
Иностранцы.
Иностранцы обязаны регистрироваться в местах на территории Российской Федерации. Если жилье арендуется, собственник может разрешить прописку таким лицам. Регистрация прописки осуществляется по установленному порядку через ГУ МВД РФ.
Собственники пытаются заработать на регистрации иностранцев в одной квартире. При этом данные лица фактически не проживают в квартире. Такое поведение может грозить собственнику штрафом в размере 100 000 рублей или лишением свободы при повторном нарушении.
Для иностранцев проживание без регистрации или фиктивная прописка грозит штрафом и выдворением за пределы Российской Федерации. Эти последствия опасны тем, что в будущем они не смогут въехать в страну.
Беженцы.
Процесс временной регистрации беженцев проходит по типичному сценарию. Согласие собственника возможно, никаких особенностей и дополнительных юридических последствий быть не может. Главное для собственника — не регистрировать беженцев или иностранцев.
Если же собственник сдает квартиру лицу со статусом беженца, регистрация необходима для обеспечения легального пребывания на территории Российской Федерации.
Маленькая.
При временной регистрации лиц моложе 18 лет учитываются следующие особенности
Когда согласия собственника на временную регистрацию не требуется
На практике временная или постоянная регистрация может осуществляться без согласия собственника недвижимости. Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что несовершеннолетние не могут быть зарегистрированы отдельно своими родителями (законными представителями) до достижения ими возраста 14 лет.
При предоставлении временной жилищной регистрации имеется ловушка в виде несовершеннолетнего.
Основания для принудительного выселения
Собственник имеет право потребовать выселения человека до истечения срока регистрации.
Для принудительного выселения требуется судебный иск со стороны собственника и документальное обоснование требований.
Временная регистрация может быть осуществлена с согласия собственника жилья. Нет необходимости регистрировать несовершеннолетних.
Последствия временной регистрации собственников могут нести как положительные моменты, так и риски.
Регистрация исключает наложение штрафов за проживание без регистрации, но увеличивает сумму, выплачиваемую за жилищно-коммунальные услуги. В случае отказа человек может снять договор мирным путем или через суд.