Владелец недвижимости имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Он может продать, унаследовать или подарить свою собственность.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ № __________ ЖИЛОГО ДОМА
_______________ [наименование подрядчика], далее именуемый «даритель», действующий как физическое лицо,
_______________ [наименование компонента], именуемый в дальнейшем «даритель», действующий в качестве физического лица, с одной стороны, и
«стороны« и по отдельности рассматриваются как „действующие лица“, заключили настоящее Соглашение (»Соглашение» ниже) о нижеследующем
1.
1. 1. по настоящему договору даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве места жительства субсидируемое жилое помещение: _____________, расположенное по адресу: ____________, земельный кадастровый номер.
1. 2. Дом состоит из основного здания (кирпичного, блочного, бутового) и вспомогательных зданий и сооружений: ___________________________________________.
1. 3. С момента заключения настоящего договора жилое помещение принадлежит дарителю на праве собственности на основании _____________________. n _____ (‘___’ _________ ____. n _____, выписка из единого государственного реестра собственности от nenex n _____).
1. 4. кадастровая стоимость вышеуказанного жилого дома составляет ________ рублей.
1. 5. Перед заключением настоящего договора жилое помещение было осмотрено концессионером. В ходе осмотра дарителем не было выявлено дефектов и недостатков, препятствующих использованию дома по назначению.
1. 6 Даритель уведомил концедента, а концедент посчитал, что по окончании срока действия настоящего договора жилое помещение с концедентом никем не отвлекалось, не обещалось, не задерживалось и не обязывалось задерживаться (запрещаться). Спор не обременен правами и обязанностями третьих лиц и не имеет ограничений в их использовании82.
2. права и обязанности сторон.
2. 1. 1. передать место жительства (выбор: и имущество) в соответствии с настоящей Конвенцией в собственность дарителя.
2. 2. 1. требовать возмещения дарителем реального ущерба, причиненного отказом от проживания (выбора: и имущества) в качестве дара, если этот отказ совершен после подписания настоящей Конвенции (ст. 3, п. 3 ст. 573 Закона РФ 373-ФЗ). Федерации).
2. 2. 2 Отмена дарения по основаниям, предусмотренным статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. 3. 1. вернуть дом (вариант: имущество), если он сохранился в натуре до момента отмены пожертвования, если пожертвование отменяется.
2. 4. даритель имеет следующие права.
2. 4. 1. отказаться от имущества, предупредив об этом ________ (__________) за календарный срок до даты передачи пожертвования.
2. 5. права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством российской федерации.
3. 3. передача жилого дома и государственная регистрация.
3. 1. жилой дом (вариант: и имущество) передается в соответствии с законом о приемке-передаче (приложение n _____).
3. 2. расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на жилой дом к эмитенту, оплачиваются подрывающим ______________ (вариант: передающий / даритель / обе стороны поровну).
Обязанность по подготовке и подаче документов на государственную регистрацию несет концессионер (вариант: донор).
3. 3 Даритель приобретает право собственности на ДК после государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРП.
4. ответственность сторон по силе и ответственность по силе.
4. 1. стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством российской Федерации в случае ненадлежащего или неполного исполнения обязательств, вытекающих из настоящего договора.
4. 2. стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение частичных или полных обязательств, вытекающих из настоящего договора, если это неисполнение вызвано обстоятельством непреодолимой силы. Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4. 3. при наступлении обстоятельств, указанных в пункте 4. 2 настоящего договора, каждая договаривающаяся сторона обязана письменно уведомить об этом другую договаривающуюся сторону.
4. 4. уведомление должно содержать данные о характере обстоятельств и официальный документ, подтверждающий наличие этих обстоятельств и оценивающий их влияние на возможность выполнения обязательств по настоящему Соглашению.
4. 5. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 4. 2 настоящего Соглашения, срок исполнения обязательств договаривающейся стороны по настоящему Соглашению отодвигается соразмерно периоду, в течение которого действуют обстоятельства и их последствия.
5. разрешение разногласий.
5. 1. все разногласия и споры, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, стороны намерены разрешать путем переговоров.
5. 2. споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, предусмотренном действующим законодательством российской федерации.
6. прочие условия.
6. 1. все изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме и подписываются уполномоченными представителями сторон.
6. 2. настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. По одному экземпляру для каждой стороны и один экземпляр для Регистратора.
6. 3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6. 4. К настоящему Договору прилагаются в качестве неотъемлемых частей следующие.
6. 4. 1. n «___» Выписки из Единой государственной земельной книги от _________ ____. n _____ подтверждает право собственности на жилой дом (приложение n ____).
6. 4. 2. акт приема-передачи (приложение n _____).
7. адреса и подписи сторон
Наименование: [наименование стороны].
Место регистрации: [место регистрации].
Выдача: [выдача / название органа].
К/С: [электронный почтовый ящик].
Электронная почта:[адрес электронной почты].
Наименование: [наименование стороны].
Место регистрации: [место регистрации].
Выдача: [выдача / название органа].
К/С: [электронный почтовый ящик].
Электронная почта:[адрес электронной почты].
_______________________/[фамилия и имя]/.
_______________________/[фамилия и имя]/.
Если владелец решает безвозмездно передать вещь третьему лицу, сделка оформляется дарением. Единого образца договора дарения жилья на законодательном уровне не установлено. Договор может содержать следующие положения
Для заключения сделки можно использовать стандартный договор, скачанный из сети и модифицированный под личные нужды.
Заключение
Договор дарения подписывается дарителем и одаряемым или их законным представителем с правом подписания нотариальной доверенности.
Сам договор пожертвования заверять не нужно. Помните, что без разрешения Комиссии и органов опеки нельзя передавать в дар имущество, принадлежащее несовершеннолетнему.
Передача дома в дар должна быть оформлена соответствующим актом, который является неотъемлемой частью договора.
После завершения сделки необходимо подать заявление в Россреестр для перерегистрации права собственности дарителя на одаряемого.