- Как продать долю в квартире
- Когда может потребовать оценка доли
- Как определяется стоимость доли
- Услуги компании СИНЭО
- Наши фильмы с участием экспертов
- Мы работаем по всей России и за ее пределами
- Независимая оценка доли квартиры в Краснодаре
- Оценка доли квартиры
- Оценка доли в квартире
- Оценка доли в квартире
- Когда необходима оценка доли квартиры
- Стоимость оценки доли в квартире
- Документы для проведения оценки доли
- Порядок проведения оценки доли в квартире
- Оценка доли в квартире для суда
- Где заказать оценку в Южно-Сахалинске
Действующее законодательство не запрещает частичную собственность на объекты. Граждане и организации могут стать собственниками доли, независимо от ее размера. При продаже такого имущества особое внимание уделяется определению стоимости. Самый простой вариант — разделить цену объекта на размер доли. Однако при продаже необходимо учитывать истинную эффективность объекта. Очевидно, что все меньше людей готовы купить квартиру, дом или часть комнаты. Sineo поможет вам решить эту проблему и оценить ряд факторов. Отправьте запрос на консультацию.
Как продать долю в квартире
Далее возможны два варианта. Первый — участник соглашается приобрести товар. Тогда сделка заключается с ним. Второй — отказаться или не дать ответа. В этом случае доли продаются всем.
Есть еще одна особенность. В предложении указывается стоимость, по которой владельцы долей готовы продать свою собственность. Если совладелец отказывается покупать по этой цене, он должен продать за сумму, указанную в документе. Если стоимость будет снижена даже на 1000 рублей, заявление необходимо повторно отправить (цена высока и доступ к заключению договора не может быть прекращен). Процесс не нужно повторять заново.
Sineo не только поможет вам определить цену акций, но и проведет процесс продажи от начала и до конца. У нас работает целый ряд специалистов, включая юристов, которые обладают всеми необходимыми знаниями и навыками.
Когда может потребовать оценка доли
В некоторых случаях вам может понадобиться разделить долю в квартире.
Оценка может потребоваться и при использовании государственных сертификатов, например, на материнский капитал. С одной стороны, если объект не имеет отдельных входов и не может быть разделен, его нельзя использовать для материнского капитала. С другой стороны, если владельцу сертификата изначально принадлежал раздел, он имеет право использовать материнский капитал для покупки остальной части отдела.
Sineo предлагает свои услуги в любом из этих случаев. Мы подходим к решению задачи по выявлению ответственного и обязанного владельца с учетом максимального количества факторов, которые на это влияют. В отчете используется актуальная информация, типы и ключевые факторы.
Как определяется стоимость доли
Определение стоимости квартир и другой жилой недвижимости, коммерческих зданий проводится на разных этапах.
Эксперты уделяют особое внимание третьему этапу. Продать долю гораздо сложнее, чем весь объект. Спрос на часть квартиры всегда невелик. В результате рыночная стоимость ½ всегда меньше половины стоимости квартиры. В какой степени — ответить невозможно, так как цены в каждом случае разные.
На стоимость влияет одновременно множество факторов
Эксперты основываются на кадастровой стоимости, цене покупки и спросе на аналогичные объекты. Компания Cineo проверяет все возможные параметры для получения более точных результатов.
Услуги компании СИНЭО
Синео предлагает ряд специализированных и сопутствующих услуг, в том числе
Наши эксперты готовы выступить в судебных заседаниях и ответить на все вопросы судьи и других участников. Все наши эксперты — это специалисты, которые детально подходят к работе и предоставляют свои услуги в полном соответствии с действующим законодательством и особенностями рынка.
Sineo предлагает услуги и сервисы по долевой и имущественной оценке квартир, домов, офисов и других объектов. Мы используем самые современные методы, чтобы предоставить вам наиболее точные итоговые результаты. Сотрудничая с нами, вы сможете продать свою долю, вступить в наследство, разделить ее в суде и иным образом реализовать свои законные права. Подробнее об условиях сотрудничества, сроках и правилах вы можете узнать на нашем сайте или по телефону.
Наши фильмы с участием экспертов
Мы работаем по всей России и за ее пределами
Мы проводим независимые экспертизы и оценки в рамках городских, административных, судебных и уголовных процессов. Мы оказываем юридическую помощь и содействие. Все эксперты имеют соответствующие лицензии и сертификаты. Все услуги соответствуют ГОСТ Р ИСО 9001-2015.
Независимая оценка доли квартиры в Краснодаре
Оценка доли в квартире является частным случаем оценки квартиры. При оценке рыночной стоимости доли в квартире по ее стоимости, а при оценке по оценке квартиры, учитывается местоположение квартиры, площадь, комнаты, кухни, этажи, типы санузлов, отделка, наличие транспортных узлов, магазинов и социальных объектов.
Оценка доли квартиры
Оценка доли квартиры необходима при разделе имущества, бракоразводных процессах, наследовании доли квартиры и кредитных обязательствах.
Результатом оценки доли квартиры является отчет об оценке доли квартиры, составленный профессиональным оценщиком. Заказав оценку доли квартиры в нашем центре, вы получите достоверную оценку рыночной стоимости вашей доли, которая будет выполнена в срок.
Если недвижимость зарегистрирована как совместная собственность, каждый владелец имеет право распределить, продать или подарить ее точно так же, как и любую другую недвижимость. Затем эта доля в квартире или доме может быть оценена. Независимая оценка доли — в большинстве случаев это решение конфликтных ситуаций при распределении имущества во время бракоразводного процесса или вторжения в наследство и допросных договоров.
Кроме того, оценка доли необходима в следующих случаях
При бракоразводном процессе оценка долей не требуется, но если супруги не пришли к «мирному» распределению имущества, по требованию суда может быть проведена независимая оценка доли в ДК или квартире, подлежащей распределению.
Независимо от того, есть ли разногласия между наследниками, в случае вступления в наследство оценка доли квартиры является обязательной, а отчет представляется нотариусу.
Если несовершеннолетний ребенок владеет долей или паем в жилье (например, если товарный капитал используется для покупки недвижимости, ребенок становится собственником доли), обмен долей или паев обязателен, и государственные органы комиссии.
Поручив независимую экспертизу долей нашим специалистам, можно избежать многих споров и разногласий. Напишите нам прямо сейчас, чтобы получить достоверную оценку рыночной стоимости доли.
Мы рады встрече с нашими клиентами!
Оценка доли в квартире
‘Оценочная компания № 1’ предлагает услуги по оценке рыночной стоимости доли в квартире. Мы оцениваем как общее имущество, так и долю в праве собственности.
Краткое заключение (без осмотра)
Краткое заключение (с осмотром)
Однокомнатная квартира (в городе)
Совместное проживание в квартире
Мы проводим оценку рыночной стоимости на территории Санкт-Петербурга и всей Ленинградской и Московской областей.
Услуги становятся все более востребованными. Это объясняется целым рядом причин, начиная от увеличения количества договоров купли-продажи недвижимости и заканчивая личными обстоятельствами. Развод и раздел совместно нажитого имущества, желание улучшить жилищные условия владельцев свадеб. Определение стоимости доли в квартире необходимо при судебных спорах, вызванных наследственными различиями, расчете компенсации и оплаты коммунальных услуг за пользование домом. Особого внимания требует решение о расторжении страхового полиса или получении финансирования. Так, обязательным условием большинства крупных банков России при выдаче средств по кредитному договору под поручительство заемщика является независимая оценка его доли в квартире.
Все вышеперечисленные условия позволяют эксперту достоверно определить среднюю стоимость квадратного метра по результатам анализа. В это понятие входит и максимальная цена данного вида недвижимости на рынке, с учетом наличия добросовестной конкуренции.
Необходимые документы для процедуры Оценка доли квартиры также основывается на документах, предоставляемых владельцем. В зависимости от конкретного случая список может быть немного скорректирован. Традиционно это документы, удостоверяющие личность покупателя, правоустанавливающие документы и свидетельства о собственности. Если в квартире проводится перепланировка — ее реализация, свидетельство о коммунальных и иных разрешениях. Ссылка на результаты оценки объекта оценкиПроцесс оценки, проводимый компанией, длится, как правило, не более одного-двух дней. По окончании вы получаете полное заключение профессионального эксперта. Эксперт ответит на вопрос о стоимости вашей доли в квартире на современном рынке недвижимости. Документация отчета, включающая письменное заключение (30-40 листов), копии квартиры и фотодокументацию, составляется строго в соответствии с нормативно-правовыми актами, регулирующими оценочную деятельность. Отчет, подготовленный в соответствии с поручением Министерства финансов, действителен в течение шести месяцев с момента подписания. Заказ оценки доли квартиры по ___ нашей рыночной стоимости — это выполнение работы в срок, достоверная и актуальная информация об объекте, выезд на объект в удобное для вас время и немедленная доставка отчета нашей курьерской службой.
Оценка доли в квартире
Оценка доли в квартире — это специализированная профессиональная услуга, которая позволяет распорядиться конкретным объектом недвижимости и точно определить его рыночную стоимость.
Когда необходима оценка доли квартиры
Оценка рыночной стоимости доли в квартире необходима, когда имущество используется собственником в своих интересах, а другие собственники не дают согласия на продажу, дарение, сдачу в аренду, аренду и т.д. , заветы или другие запланированные процессы.
Это лишь некоторые из обычных ситуаций, в которых требуется экспертиза рынка, но и в других случаях специалисты Южно-Сахалинска также готовы предложить своим клиентам профессиональную экспертизу.
Стоимость оценки доли в квартире
Совместная собственность в квартирах
Судебная оценка доли в квартире.
Чтобы заказать услуги или получить советы, звоните по телефону 8 (800) 511 56 06 и пишите на info@advokatservis. ru
Документы для проведения оценки доли
Как и в случае с другими экспертными процедурами, раздел доли в квартире для судебных или иных целей требует предоставления необходимых документов, большинство из которых являются обязательными. К числу основных документов, необходимых для проведения процедуры, относятся
Наличие этих и других дополнительных документов позволяет специалистам проводить оценку доли квартиры быстро, более эффективно, более точно и более качественно.
Порядок проведения оценки доли в квартире
Независимо от целей, преследуемых процессом, он осуществляется сотрудниками со следующей пошаговой последовательностью, обеспечивающей простоту и комфорт сотрудничества с клиентом.
Оценка доли в квартире для суда
Данная процедура проводится сразу после получения решения судебного органа о перемещении экспертизы для наложения ареста или иных целей. В большинстве случаев наши эксперты выполняют проекты с привлечением полиции или Судебного устава, в связи с тем, что другой собственник или владелец доли сам был задержан для суда.
Где заказать оценку в Южно-Сахалинске
Чтобы получить качественную профессиональную услугу от высококлассных экспертов, мы рекомендуем вам обратиться к нам за экспертизой и оценкой недвижимости.
Сегодня мы гарантируем оценку доли в недвижимости. Специалисты компании не только качественно выполняют работу, но и обеспечивают защиту интересов заказчика на высоком профессиональном уровне, так как работу выполняют опытные и надежные сотрудники.